Телефон приемной:
8-800-555-44-65
» » Узнать владельца квартиры: с помощью кадастрового номера или адреса, подача заявки в Росреестр

Узнать владельца квартиры: с помощью кадастрового номера или адреса, подача заявки в Росреестр

29
0
По действующему законодательству узнать владельца квартиры может любое лицо. Запрос на получение информации может быть как письменным, с личной явкой в уполномоченные государственные организации, так и электронным, что упрощает и ускоряет решение вопроса.
Запрос информации о владельце квартиры можно сделать онлайн.Запрос информации о владельце квартиры можно сделать онлайн.

Какие сведения содержатся в выписке

Выписка ЕГРН содержит данные об объекте недвижимости и правообладателе (-лях).

К первым относятся:
  • кадастровый номер помещения, когда он присвоен;
  • местонахождение;
  • площадь;
  • назначение;
  • вид жилого помещения;
  • кадастровая стоимость;
  • способы допустимого использования.
Ко вторым: паспортные данные владельца, когда и на основании каких документов было зарегистрировано право на помещение.

Кроме того, включаются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, о заявленных на него в суде требованиях и возражениях, наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд и др.

Заказав расширенный ответ, можно проверить все переходы прав на жилое помещение другим владельцам начиная с 1998 г.

С этого момента функции по регистрации сделок с недвижимостью перешли Росреестру.

Образец выписки ЕГРН.Образец выписки ЕГРН.

Зачем нужно знать ФИО владельца недвижимости

Знание Ф.И.О. собственника квартиры может понадобиться:
  1. В большинстве случаев ее потенциальным покупателям, т.к. договор о приобретении жилья с лицом, которое не имеет к нему отношения, в судебном процессе силы иметь не будет.
  2. При ее аренде, если возникли сомнения. Договор, заключенный с неправомочным лицом, аннулируется, и помещение придется освободить.
  3. В судебном порядке при необходимости доказательства наличия имущества у участника процесса.
  4. Для подачи жалобы при наличии правонарушений со стороны соседей, например, затоплении.
  5. При оформлении наследства.
  6. При взятии кредита с залогом (жилье выступает в качестве залога, нужно подтвердить право собственности).

Какие данные нужны для получения информации

Для получения выписки ЕГРН, содержащей фамилию, имя и отчество хозяина жилого помещения, потребуется знание основных данных. К ним относятся точный адрес нахождения недвижимости (регион, район, город, улица, дом, корпус и квартира) или кадастровый номер объекта. Последний можно узнать с помощью сайта Росреестра, онлайн-сервисов либо посмотреть в кадастровом паспорте.

Способы получения информации о владельце квартиры из ЕГРН

Информацию о владельце квартиры можно получить, обратившись лично или через представителя в уполномоченный орган, либо в режиме онлайн. Каждый способ имеет свои основания, положительные и отрицательные стороны.



Официальный сайт Росреестра

На портале регистрационной службы запросить выписку ЕГРН путем формирования заявления и подачи документов могут физические лица, у которых есть цифровая подпись (ЭЦП). Справка называется: «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Проверить Ф.И.О. владельца квартиры ускоренно можно по адресу или кадастровому номеру, оформив запрос.
Ответ придет без формирования документа, заверенного печатью и подписью, а в виде ссылки либо на email. По закону сведения из ЕГРН можно получить в течение 3 рабочих дней с момента получения запроса регистрационной службой.

С помощью БТИ

До 1998 г. сделки с недвижимым имуществом фиксировались в БТИ. Затем функции перешли к регистрационной службе. Сегодня узнать информацию о собственнике квартиры можно, обратившись в отделение БТИ лично или через представителя. Услуга предоставляется на основании документов: заявления (запроса), паспорта, квитанции. Данный способ платный и требует много времени, т.к. явиться придется 2 раза.

Однако узнать владельцев, зарегистрировавших право на жилое помещение до 1998 г., можно только таким способом.
Время составления и выдачи справок зависит от места обращения. В случае запроса в органе по месту нахождения имущества ответ придет в течение 10 дней. Если потребуется запрашивать данные в архиве или другом регионе, срок может увеличиться до 1 месяца.

На недвижимость, зарегистрированную до 1998 года, справку выдает БТИ.На недвижимость, зарегистрированную до 1998 года, справку выдает БТИ.

Через МФЦ

На бумажном носителе получить выписку из ЕГРН могут только собственники объекта или их законные представители. Для этого нужно:
  • посетить ближайшее отделение МФЦ, записавшись заранее, либо получив талон электронной очередности;
  • передать специалисту заявление, квитанцию, оригинал паспорта;
  • получить расписку о приеме заявления;
  • повторно явиться для получения готовой справки.
Срок выдачи - 5 рабочих дней без учета времени передачи запроса от МФЦ в регистрационную службу и обратной пересылки ответа. В общей сложности весь процесс может занять до 9 рабочих дней.

В нотариальной конторе

При приобретении жилья узнать, кто является его собственником, можно в нотариальной конторе. Нотариус для подготовки сделки вправе сделать запрос в Росреестр в письменной форме или онлайн-режиме. Причем для него услуга предоставляется бесплатно как официальному лицу. С заявителя за получение информации может быть взыскана плата.

Личное обращение в Росреестр

Запросить сведения из выписки ЕГРН можно в письменной форме при личной явке в регистрационную службу. Заявителем должен быть предъявлен документ, который удостоверяет его личность. Если обратился представитель заявителя, при нем должна быть доверенность, которая оформлена по нормативным требованиям. Данная услуга является платной, поэтому приложение квитанции обязательно.

Выписку можно также получить при личном обращении в Росреестр.Выписку можно также получить при личном обращении в Росреестр.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Тарифы за получение физическими лицами информации из ЕГРН опубликованы на веб-сайте Росреестра:
  • в виде бумажного документа, получаемого при личной явке либо по почте - 460 руб.;
  • в цифровом виде - 290 руб.;
  • за просмотр ответа без формирования заверенной справки - 370 руб.
Стоимость получения выписки через МФЦ указана на портале Госуслуги:
  • с помощью email - 250 руб.;
  • в бумажном виде - 400 руб.
В БТИ единого тарифа для справок по РФ нет. В каждом субъекте и структуре действует свой прайс. Например, справка из Бюро в Москве и области может стоить от 400 до 2300 руб. Размер оплаты зависит от места обращения и организации, которая ее выдает - Ростехинвентаризация либо БТИ.

Можно ли бесплатно узнать ФИО владельца

Перечень госорганов и должностных лиц, которым сведения из ЕГРН выдаются бесплатно по официальному запросу, включен в ст. 63 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Для физических лиц, каким бы способом получения информации они ни воспользовались, услуга предоставляется платно.

Тарифы в каждом органе разные, остается выбрать наиболее выгодный и удобный вариант.

Онлайн-сервисы для получения выписки

В интернете много онлайн-сервисов, которые за короткое время сообщат фамилию владельца недвижимого имущества либо выдадут расширенную информацию об объекте: ЕГРН, Реестр, Росреестр Онлайн, Rosreester.Net и др. Последний предлагает скачать приложение для устройств на базе iOS и Android. Принцип получения информации общий для всех. Необходимо заполнить форму, ввести точный адрес местонахождения жилого помещения или кадастровый номер и оплатить услугу удобным способом. Стоимость ее зависит от объема запрашиваемой информации.

Онлайн-сервис Rosreestr.net имеет также приложение для мобильных устройств на базе iOS и Android.
Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив